LeaseToOwn ESPANOL v1.0.1.0
LeaseToOwn ESPANOL v1.0.1.0
Traduzione della mod FS22 LeaseToOwn in spagnolo, basta decomprimere il file e trascinare il contenuto nella mod.
Locazione a riscatto
In generale, il lease-to-purchase si riferisce a modalità attraverso le quali un leasing prevede che il locatario acquisti eventualmente l'immobile.
Una comune strategia di leasing-acquisto consiste nell'includere nel leasing un'opzione di acquisto.
Questa clausola prevede che il locatario possa acquistare i locali locati per un determinato periodo di tempo e in conformità con i termini specificati nel contratto di locazione.
Questa mod consente al locatario di acquistare attrezzature in leasing a un prezzo ridotto dei canoni di leasing effettuati fino ad oggi. Le tariffe e i canoni di locazione rimangono quelli definiti nel set di base.
La riduzione del canone di acquisto è limitata a 20 ore di funzionamento e 3 anni di noleggio. Tutti i canoni pagati al di sopra di questi limiti non riducono il prezzo dell'attrezzatura: rimangono in vigore i termini di noleggio standard del set base.
Il valore residuo post-locazione del veicolo è pari al 22% del prezzo iniziale. È progettato per evitare la commissione negativa per l'acquisto del veicolo: l'acquisto del leasing scaduto da tempo potrebbe non aggiungere denaro al conto dell'inquilino.
Esempio 1 : è stato raggiunto il valore residuo target (sia il periodo di locazione che il tempo di funzionamento utilizzato per intero).
Il costo dell'attrezzatura era di 100.000 e il proprietario decide di acquistarlo dopo 3 anni. Il conteggio totale delle ore di funzionamento è 20.
Tariffa base iniziale (2%) = 2.000
Tasse mensili pagate (1 % x 36) = 36 000
Ore di funzionamento pagate (2,1% x 20) = 42.000 Il leasing è completamente utilizzato.
Il contratto di locazione è completamente utilizzato (tutti i 36 mesi)
Costo di acquisto = 22.000
Costo totale = 102.000 (102% del prezzo del negozio)
Esempio 2 : limite di ore di funzionamento e periodo di locazione non raggiunti
Il costo dell'attrezzatura era di 100.000 acquisti dopo 2 anni. Il conteggio totale delle ore di funzionamento è 10.
Tariffa base iniziale (2%) = 2.000
Tasse mensili pagate (1 % x 24) = 24.000
Ore di funzionamento pagate (2,1 % x 10) = 21.000
Il contratto di locazione viene utilizzato in 2/3 = 666 per rimborsare
Costo di acquisto = 54.334
Totale = 101.334 (101,33% del prezzo del negozio)
Esempio 3 : Il periodo di leasing è scaduto, il limite delle ore di funzionamento è stato superato.
il costo dell'attrezzatura era di 100.000 acquisti dopo 4 anni. Il conteggio totale delle ore di funzionamento è 30.
Tasso base iniziale (2 %) = 2.000
Tasse mensili pagate (1 % x 48) = 48 000
Ore di funzionamento retribuite (2,1 x 30) = 63.000
Il contratto di locazione è completamente utilizzato (oltre 36 mesi)
Costo acquisto = 22.000 (va
Modebcn
