Leasing To Own v1.0.0.0
Leasing To Own v1.0.0.0
In generale, il lease-to-own si riferisce alle modalità con cui un contratto di locazione prevede che l'inquilino possa eventualmente acquistare l'immobile.
Una strategia comune di locazione a riscatto consiste nell'includere un'opzione per l'acquisto della fornitura nel contratto di locazione.
Questa clausola stabilisce che l'inquilino può acquistare i locali locati durante un determinato periodo di tempo e secondo i termini specificati nel contratto di locazione.
Il valore residuo del veicolo post locazione è pari al 22% del valore iniziale.
Questa modalità consente di acquistare attrezzature in leasing al prezzo ridotto delle rate di leasing pagate. Basato sui costi di locazione nel gioco base.
Esempio 1: il costo dell'attrezzatura è stato di 100 000 acquisti dopo 3 anni. Il conteggio totale delle ore di funzionamento è 20.
Commissione di base iniziale (2%) = 2 000
Rate mensili pagate (1% x 36) = 36.000
Ore di funzionamento pagate (2,1% x 20) = 42 000
Il contratto di locazione è pienamente utilizzato (tutti i 36 mesi)
Costo di acquisto = 22000
Costo totale = 102000 (102% del prezzo del negozio)
Esempio 2: il costo dell'attrezzatura è stato di 100 000 acquisti dopo 2 anni. Il conteggio totale delle ore di funzionamento è 20.
Commissione di base iniziale (2%) = 2 000
Rate mensili pagate (1% x 24) = 24 000
Ore di funzionamento pagate (2,1% x 10) = 21 000
Il contratto di locazione viene utilizzato in 2/3 = 666 da restituire
Costo di acquisto = 54 334
Totale = 101 334 (101,33% del prezzo in negozio)
Bodzio528
